在上周发生了几件大事，先是15号公布了今年1、2月的经济数据，十分亮眼。16号，召开了国务院金融委会议。同一天，中央财政五部门开会，共议稳增长。还是同一天，股市开启了涨停风潮，一直持续到现在。紧接着3月17日，如同天气预报所预测，北京飘起了小雪，而且越下越大，到周五的时候通惠河畔已经是一片雪树银花。不过这场雪来得快去得也快，周六的时候天空放晴，地上冰雪消融，一片春光景色。
从3月份一系列大事尘埃落定到这场雪，颇有一种冬天过去将迎接崭新开始的意味。雪化了，空气清新心情舒舒畅；事儿定了，方向明确抓紧实干。
金融委会议带来的变化
上一周发生的这些事里，最重要的莫过于国务院金融委会议。这次会议与以往不同，出现了之前在政治报告中才会出现的用词，比如“一切以经济为中心”。其总体基调还是“稳增长”，但是稳中有进，辩证地向前：光稳不进，最后也必然稳不住；光进不稳，则根基不牢，前进不可持续。
落实到具体之处，第一项就是房地产。房地产就像一个气球，在中国经济发展的过程中吸了太多气，为了防止它突然一下爆开，就要找到方法帮它放气。房地产行业的一个重要风险就在于预付款比例过高，从5年前的30%左右提高到现在的52%左右。在此之前，房地产企业总是拿预付款去做别的事，比如拍地或者还债。今年1月份开始，国家对房地产企业的预付款账户加强了监管，使这里的资金很难调动，对流动性有一定限制。
在此背景下要想缓慢放气，就需要在别的地方找出口。所以在“房住不炒”的前提下，金融委会议明确，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。
于是在金融委会议召开的当天下午，中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局等金融管理部门先后发声，表示坚决贯彻落实此次专题会议精神，稳定市场预期。财政部也就房地产税公开发声。
人民银行表示，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。银保监会表示，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。财政部有关负责人表示，综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
从中我们可以看出一些方向，比如在有解决方案的前提下，让一些有问题的房企出清，同时对有合理融资需求的房企开绿灯，让这些优质企业可以并购融资。同时继续在人口密度大的一二线城市推进房屋租赁，尤其是保障性租赁住房，解决城市新青年的住房问题。在今年2月份，银保监会和住建部就联合印发了《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，进一步加强了对保障性租赁住房建设运营的金融支持。
这一系列举措总结为四个字就是“有稳有进”。稳是化解风险，进是促进房地产业向新的方向转型。这一系列部署后，房地产的新局面是值得期待的。
关键是民生
从房地产行业的转变我们可以看到一个趋势，我认为这也是所有企业家都应该理解的一个道理，那就是我们的所有发展脉络都是以中华民族伟大复兴为前提进行的。当房地产业是调控工具时，它可以是个充气的气球，而当它成为隐患阻碍发展大势和民生了，就要放气。
之前一段时间，资本在我国经济领域四处游走，不管去哪都会掀起大浪。房地产、娱乐圈、教培、互联网都是如此，现在国家下场治理，就是集中遏制了这些不良的发展势头，让资本去它该去的地方，那就是民生领域。
消费和民生息息相关，它门槛不高，但收益并不低，中国14亿人口，是一个庞大的市场，正在崛起的中产阶级也使这个市场向成熟和高端化迈进。不过相对的，消费领域的竞争也很激烈，所以很多企业都在创新，为的不是在市场中分得一席之地，而是开拓新领域。
所谓创新，并非旧瓶装新酒，把原来的东西包装一下就能卖个好价钱，消费者没那么好忽悠。真正的创新一定是基于需求的，这个需求可以是本来存在但未被发掘的，也可以是创造的需求。总之，要脚踏实地服务于消费者，符合这个时代的特征，也就是民族的伟大复兴。
本月初的政府工作报告提出了一系列关于消费的政策措施，目的在于推动消费持续恢复，主要集中在三个方面，其一是促进生活服务消费恢复，其二是稳定增加大宗消费，其三是发展社区消费和县乡消费。此外，还与房地产业稳定做了联动，比如针对居民装修、家电购买等提供了消费信贷。
我认为这些措施对于企业来说都是机会，刚才提到了创新，如果想在这些领域有所建树，就要不断创新，开发新的赛道。国家提倡消费升级和高质量发展，意味着做消费类产品就要走精品路线。精品不代表高价，而是质量精，内容精，有竞争力。
无论什么行业，只要是为人服务的，以“民族、民生”为前提的，方向就没错，这本身就是时代的使命，是发展中国经济必须要做的事。
现在国家一直在强调维持稳定，粮食稳定，房地产稳定，经济大环境稳定，会给人一种错觉，感觉稳定中是没有变化的。实际上，我们是在稳定中探索寻找新形式。本月的一系列会议，还有那些引起关注的重大事件，都告诉我们稳定的前方是民族复兴的伟大旗帜。房地产企业以前是离老百姓最近的，但又是最远的。说它近，是因为它关系到吃穿住行中最重要的“住”；说它远，是因为房子价格离人越来越远。现在，房地产企业在稳定中的新形势就是以各种形式拉近和消费者的距离，回归它“住”的本质。消费领域的新形势就是向上贴近消费者的需求，让所有边边角角都在阳光之下，行业可以传统，但不代表生产方式和技术可以传统，科技赋能、现代化管理，将成为企业存在的必然。
春分已过，嫩芽展露。中国经济将像雪后的天气一样，逐渐回暖，直至花开。
