2019年的国庆节过去了，从朋友圈晒的各种美景美食能看出，这七天时间里居民消费热情得到了充分释放。文化旅游部10月7日公布的数据显示，2019年国庆七天全国共接待国内游客7.82亿人次，同比增长7.81%；实现国内旅游收入6497.1亿元，同比增长8.47%。受景区降价、高速免费、文旅融合和监管有力等积极因素的影响，游客满意度和获得感稳步提升。
一个世纪前，孙中山先生曾在观看钱江大潮后写下了一段千古名言：“世界潮流，浩浩荡荡，顺之则昌，逆之则亡。”对于这句话，我的理解是，世界是在不断向前发展的，一个人一定要放宽眼界才能跟上时代前进的步伐，善于观大势者才能谋大事！将其应用到投资者身上，就是要有长远的目光，时刻保持敏锐的洞察力，因为成功永远属于那些善于抓住机遇的人。
人们生活水平的提高、消费观念的改变，再加上互联网的发展和政策的推动，中国旅游市场的发展前景是大家都能看清楚的，流向它的资本自然也少不了。
与一些重资产行业的投资是以政府或国有企业为主体不同，旅游行业的投资是民营企业“占大头”。民营企业的投资此前主要集中在经济发达的东部地区，大型综合类休闲度假产品是第一投资品种。同样，外国资本也青睐东部地区。相关统计数字显示，在外商对我国旅游业的投资中有66%的资金“落户”于东部地区。相比之下，政府和国有企业则更多地把资金投向了西部地区，投资标的主要是旅游基础设施、大型综合类休闲度假项目以及公共服务设施。
就具体的省而言，浙江、江苏、山东等是最集中的省份。但值得关注的是，2015年西部地区以2714.3亿元人民币的投资金额首次超过了中部地区，其中四川、甘肃、重庆等省最受投资者欢迎。这说明随着旅游基础设施以及公共服务的改善旅游投资的洼地效应开始显现，西部地区所完成的投资实现了同比147%的增长，涨幅十分明显。相比之下，中部地区的增速则较为缓慢，其完成的投资金额共计2209.3亿元人民币，占整体的比例比西地区少了五个百分点，16.3%的同比增长率也远远低于后者。在中部地区中，安徽、江西、河南是投资热点地区。
2010年，成都的游客总量和旅游业收入分别为673.8万人和600亿元。到了2018年，成都文旅产业发展加快，全年接待游客2.4亿人次；实现旅游总收入3712.6亿元。在2010年-2018年间，上述两项数据的增幅分别达到256%和519%。
成都旅游业收入增幅高于游客总量增幅，在不考虑物价增长的背景下，这反映了成都旅游业供给度更丰富。
在西部大开发等政策的推动下，西部地区经济社会快速发展，带动旅游业的快速发展。而在东部，由于开发较早且发展程度较高，旅游业已处于相对饱和的状态，增速难以大幅提升。
随着交通基础设施的逐步完善，尤其是在近年来高铁、机场航线的更密集布局于西部的情况下，使得全国乃至海外的游客赴西部旅游更加便捷。
在发展方式转型升级的背景下，以旅游业为代表的第三产业，受到了西部地方政府的重视，加之旅游资源较为丰富多样，可开发空间较大，成为当地经济增长不可忽视的新动能。在新的传播方式推动下，西安、重庆等地更注重城市营销与形象包装，推动打造“网红”城市，吸引越来越多的年轻人前来旅游消费。
虽然经济下行压力增大，社会投资增速放缓，但对我国旅游业的投资几乎没产生任何影响，旅游业投资仍是投资亮点之一。
从今年5月开始，文旅市场不管是投资端还是消费端，都呈火热之势。
地方文旅项目签约再现井喷之势。据不完全统计，单单5月13日-5月19日这一周，河南、河北、湖北、山东、广东、江西等地相继大批量签约文旅项目，金额近2000亿元，涵盖河南、河北、湖北、广东、山东、江西、陕西、新疆等区域，涉及80余个项目，囊括特色小镇、主题公园、田园综合体、实景演艺、温泉度假区、遗址开发等多种业态。
假日消费的火爆折射出我国旅游消费市场蕴藏的巨大潜力，各路资本相继加码切入文旅，以期分羹市场红利。
在新常态下，大多数行业投资增长减缓，旅游产业投资却一枝独秀，逆势增长，吸引了政府投融资平台、民营企业、非旅企业的跨界投资和大规模进入。旅游业已成为社会投资热点和综合性开发的引擎性产业。
与此同时，旅游业的行业整合开始提速，一些和旅游业有关的企业加快了对行业资源的整合步伐。
据了解，2018年通过各种媒体渠道追踪到全行业公开的投融资事件296起，统计到已披露的投融资总金额为13741.97亿元。投融资事件数量最多的是目的地资源端的文旅特色小镇和文旅综合体项目，两者相加为129起，占全部投融资事件数量的43.6%。
面对文旅2.0时代的到来，文旅产业的投资机构关注什么？实际上，旅游产业如果做到了产业升级，自然有价值的溢出。有的机构做旅游投资，首先看退出，不能退出的项目是不会做的。做有一定地产的旅游项目、现金流比较好的，往往是基金投资者愿意做的。还有一些专投轻资产公司，比如服务型、交易平台型，以及一些内容型的项目，包括旅拍服务、旅游新媒体、住宿行业等。
我认为新旅游时代运营效率非常重要，还要有优质的内容。做旅游投资，实际上也是对景区的一次二度开发，要挖掘它的文化内涵。所以每做一个旅游项目，首先得让它的内涵和内容丰富起来，做到人人愿意来看，而且愿意多次消费；再配套商业、住宅，使文旅更好地结合一起，这个才是最终发展的重点。
